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(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 경매 낙찰자가 주택을 담보로 받는 경락잔금대출에도 '수도권 6억 원 주택담보대출(주담대) 한도 제한'과 '6개월 내 전입 의무' 조치가 적용된다. 이로써 올해 3월 토지거래허가구역(토허제) 확대 재지정 여파로 수혜를 입던 서울 아파트 경매시장이 위축될 전망이다.
2일 경매업계에 따르면 정부가 지난달 27일 발표한 초강력 대출 규제는 경락잔금대출에도 동일하게 적용된다. 수도권 및 규제지역 내 주담대 한도를 최대 6억 원으로 제한하고, 6개월 이내 전입 의무를 부과하는 조치가 포함된다.
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업계는 초유의 대출 규제로 올해 초부터 과열됐던 서울 일대 경매 열기가 다소 꺾일 것으로 내다보고 있다.
이달 1일 서울서부지법에서는 용산구 이촌동 강촌아파트 전용 84㎡ 매물이 감정가 17억 9200만 원에 경매가 진행됐지만 응찰자가 없어 유찰되기도 했다.
앞서 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 토지거래허릴게임동영상
가구역 내 아파트는 올해 상반기 경매 시장에서 실거주 의무를 피할 수 있어 갭투자(전세 낀 매매)가 가능해 높은 경쟁률을 기록했다.
경매·공매 전문업체 지지옥션에 따르면 6월 서울 아파트 낙찰가율(98.5%)이 3년 만에 최고치를 기록하기도 했다.
다만 전문가는 주요 상급지 중에서도 강남권보다 마포·성동구 등 한강벨트동아지질 주식
일대 경매시장이 더 직격탄을 맞을 것으로 본다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "대출규제가 경매에도 적용되면서 서울 경매 시장은 (예년보다) 위축될 것"이라며 "다만 대출을 받지 않고 초고가 아파트를 살 수 있는 수요자가 상당한 강남권은 조정폭이 (비교적) 제한적일 것"이라고 말했다.
이어 "오히려 15억~20억 원 주식시황
구간대 아파트가 많은 마포·성동구 일대 경매시장이 더 큰 영향을 받을 것 같다"고 덧붙였다.
woobi123@news1.kr