무료충전 바다이야기 ㅶ 릴114 ㅶ┡ 53.rsg351.top ㎴[서울=뉴시스] 김금보 기자 = 서울시내 아파트. 2024.06.09. kgb@newsis.com


[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 쾌적한 생활 환경과 취향에 따라 다양한 공간으로 활용할 수 있는 테라스 하우스가 주택시장에서 인기를 끌고 있다.
테라스 하우스는 주로 저층에 위치해 나만의 정원이나 작업실, 캠핑존으로 꾸밀 수 있어 어린 자녀나 반려동물이 있는 수요자들이 선호하는 구조다. 특히 테라스 면적은 전용면적이나 공용면적에 포함되지 않는 서비스면적이다 보니 같은 면적이라도 더 넓은 공간을 사용할 수 있다는 장점이 있다.
테라스 하우스는 일반형 타입보다 분양가가 높게 책정될 수 있지만 희소가치가 부각돼 입주 전세자금대출 상담 후 매매시장에서도 높은 프리미엄이 형성될 수 있어 분양 시장에서 높은 청약 경쟁률로 마감되고 있다.
청약홈에 따르면 지난해 5월 분양한 서울 서대문구 홍은동 '서대문센트럴아이파크'는 전용 84㎡ 4개 타입에서 테라스 구조를 선보였다. 일반 1순위 접수에서 전용 84㎡ 일반형 구조인 A, B타입은 각각 7.2대 1, 6.5대 1로 마감됐지 일반채권자 만, 테라스 구조인 84㎡E 타입은 1가구 모집에 30명이 접수하며 30대 1을 기록했다.
인천 연수구 송도동에서 지난해 8월 분양한 ‘힐스테이트 레이크 송도5차’ 역시 전용 146㎡T 테라스 타입 2가구 모집에 70대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 같은 단지 대형 면적인 168㎡T가 최고 11대 1, 186㎡T는 2대 1의 경쟁률을 보 다가구주택 인 것에 비해 면적이 작더라도 분양가가 낮은 타입을 더 선호하는 것을 알 수 있다.
테라스 타입은 같은 면적이라도 수 억원의 시세 차이를 보이고 있다. 화성시 청계동 ‘동탄역 시범 예미지’의 경우 테라스가 있는 전용 84㎡D는 10억~12억원에 매물이 나와 있는 반면 테라스가 없는 일반형 타입인 전용 84㎡A는 8억5000만원부터 매물이 개인돈대출 나와 있다.
신축 공급 단지 중 테라스 하우스 평면을 선보이는 단지가 있다. 양우건설이 세종특별자치시 5-1생활권 L12블록에 12월 분양하는 ‘세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’도 테라스 하우스가 배치돼 있다. ‘세종5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’은 지하 2층~지상 최고 18층, 18개 동, 698가구 규모다. 전용면적 8 미소금융대출금리 4㎡ 단일 구성이지만 일부 저층에 테라스 하우스를 배치했고, 최상층에는 펜트하우스도 2가구 공급한다. 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡ A 403가구 ▲84㎡ B 143가구 ▲84㎡ C 110가구 ▲84㎡ D 32가구 ▲84㎡ T 8가구 ▲84㎡ P 2가구다.
분양 관계자는 "테라스 하우스나 펜트하우스는 단지 이미지를 고급화하는데 큰 영향을 미치고 있어 청약 예정자들은 펜트하우스나 테라스하우스를 갖추고 있는 단지를 눈여겨보는 것도 좋다"며 "세종시는 전국 청약이 가능한 데다 분양가상한제가 적용되는 지역인 만큼 전국적인 청약 열풍이 예상되는 곳이기도 하다"고 말했다.
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